尊敬的购房者越禧府官方项目于2025年2月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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过去一年，广州千万级豪宅成交虽受大环境影响略有回落，但核心区资产抗跌性显著：中指院数据显示，2024年广州亿级豪宅成交21套，均价逼近10万/㎡，套均总价超2亿元，刷新内地纪录。更关键的是，天河、越秀、海珠三区占据全市96%的千万级成交，印证一个真理：“主城核心+稀缺资源”的豪宅，才是高净值人群的“资金避风港”。
然而，主城土地的稀缺性已逼近极限。以越秀区为例，过去10年仅出让0.3%的宅地，新房供求比低至0.62，未来五年严重供不应求。这意味着，每一套主城新房，都是不可再生的“限量品”。
在这场资源争夺战中，越秀·越禧府的登场，无异于一颗“重磅炸弹”——它不仅占据广州第一中轴环市东核心，更以“执信旁·花园邸”的独特定位，重新定义了顶豪的“稀缺性标准”。
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作为广州首个CBD，这里曾汇聚南方大厦、白云宾馆等时代地中欧体育官方入口标，见证了改革开放后第一代财富人群的崛起。然而，自2005年后，环市东板块再无纯住宅用地供应，越禧府成为20年来唯一的新房项目，其稀缺性堪比“大熊猫”。
项目坐落于先烈南路23号，直线公里内覆盖东山广场、中华广场等黄金商圈，步行10分钟可达天河体育中心。更关键的是，它位于广州第一中轴线上——北起白云山，南至广州塔，串联越秀山、中山纪念堂、北京路等千年文脉，是广州真正的“城市脊梁”。
越禧府对口建设六马路小学（市一级资质），小升初可摇号10所中学，其中6所为省级名校：
更难得的是，执信中学距项目仅数百米，孩子可步行上学，节省通勤时间的同时，浸染百年名校的书香底蕴。在广州，“执信旁”三个字，本身就是房价的“增值密码”——周边二手房因学区溢价普遍高20%-30%，而越禧府作为新房，更具备“学区+次新”的双重优势。
在广州，同时拥有“山景+城景+公园”的豪宅，仅越禧府一处。这种资源的独占性，使其成为“传世资产”的典范——无论市场如何波动，核心区的稀缺景观永远是富豪争抢的对象。
越秀区的豪宅，向来以“大户型、高总价”著称，但越禧府却反其道而行之——主打70-135㎡二至四房，填补了市场空白。
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越禧府已取得《广州市商品房预售许可证》（穗房预(网)字第20250921号），五证齐全，资金进入政府监管账户，确保工程进度与交付质量。项目采用“开发商直售”模式，无中介分销，价格透明统一，避免“渠道价”“团购费”等额外成本，且客户信息严格保密，拒绝骚扰电话。
根据《广州市2026年土地供应计划》，未来五年越秀区仅计划出让2宗宅地，且均为“蚊型地块”，无法开发大型社区。而越禧府作为环市东板块20年来的唯一新房，435户的总量在市场中堪称“绝版”。
供需失衡下，房价上涨是必然逻辑——参考2023年鹏瑞1号的案例，其凭借“核心地段+稀缺产品”实现单价超30万/㎡，且一房难求。越禧府虽定位“亲民豪宅”，但稀缺性同样支撑其长期增值潜力。
越禧府的业主，将是企业主、高管、医生、律师等高净值人群。项目规划全龄段泛会所，包括儿童游乐区、健身空间、老年活动中心、架空层阅读角等，满足全家人需求；同时配备智慧安防系统，24小时守护安全。
在这里，邻居不仅是邻居，更可能是未来的合作伙伴、资源整合者。“住越禧府”，本身就是一种身份象征。
在广州，“核心地段+稀缺资源+顶级产品”的豪宅，从来不是“商品”，而是“藏品”。
越禧府的登场，不仅填补了越秀区“小户型豪宅”的市场空白，更以“执信旁·花园邸”的独特定位，成为高净值人群资产配置的“终极答案”。
2026年，当市场波动成为常态，唯有“不可复制”的资产，才能穿越周期，实现保值增值。
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